Πάμε να γνωρίσουμε τους Zeropixel architects, μαζί με τον Γενικό Διευθυντή Δημήτρη Κουδουνάκη.

Τι σας παρακίνησε στη δημιουργία της εταιρείας;

Το να ξεκινάς μια εταιρεία μόνος σου έχει το μειονέκτημα ότι δεν έχεις βοήθεια από κανέναν άλλο, αλλά το πλεονέκτημα ότι μπορείς να πειραματιστείς όπως πιστεύεις εσύ. Όταν θεωρείς ότι οι υπόλοιποι στον χώρο δουλεύουν με τρόπους που δεν είναι λειτουργικοί ή σωστοί, αποκτάς κίνητρο να δοκιμάσεις κάτι διαφορετικό.

Για μένα, ήταν περίεργο το ότι ένας αρχιτέκτονας δεν αναλαμβάνει και την κατασκευή του έργου που σχεδιάζει. Πολλά προβλήματα προέκυπταν, όπως αλλαγές σχεδίων λόγω διαφορετικών προτεραιοτήτων κατά τη φάση της κατασκευής (για παράδειγμα, μεγαλύτερο κέρδος για τους εργολάβους ή ευκολία κατασκευής για τους τεχνίτες). Συχνά γινόταν υπέρβαση του προϋπολογισμού που είχε ορίσει ο πελάτης, με αποτέλεσμα να χρειάζονται νέες μελέτες. Το κυριότερο, όμως, ήταν η χαμηλή ποιότητα κατασκευής και τα ανύπαρκτα χρονοδιαγράμματα.

Έτσι, αποφάσισα, μετά το στάδιο της μελέτης, να μπω μπροστά στην κατασκευή. Να οργανώσω τους εμπλεκόμενους και να αναλάβω όλη την ευθύνη του έργου. Μέχρι τότε, η ευθύνη μεταφερόταν από τον έναν στον άλλον, με τελικό αποδέκτη τον μηχανικό. Με αυτόν τον τρόπο, διασφαλίζουμε ένα μετρήσιμο επίπεδο ποιότητας κατασκευής, τηρήσιμα χρονοδιαγράμματα και απόλυτο έλεγχο του οικονομικού πλαισίου, από τον σχεδιασμό μέχρι την ολοκλήρωση του έργου.

Στους Zeropixel Architects, αντιλαμβανόμαστε το κτίριο σαν μια «οθόνη» που απεικονίζει τη ζωή των ανθρώπων που ζουν μέσα σε αυτό. Ένα πάνελ αποτελούμενο από pixel, τα οποία συνεργάζονται αρμονικά μεταξύ τους για να δημιουργήσουν το τέλειο αποτέλεσμα. Κάθε ένα από αυτά τα pixel αντιστοιχεί σε ένα μέλος της ομάδας μας: τον αρχιτέκτονα, τον πολιτικό μηχανικό, τον μηχανολόγο, τον μπετατζή, τον χτίστη και τον βοηθό του.

Κάθε μέλος έχει ισάξιο ρόλο στο τελικό αποτέλεσμα. Όλα τα "pixel" πρέπει να λειτουργούν άψογα, χωρίς να λείπει κανένα! Αυτή είναι και η κεντρική φιλοσοφία της εταιρείας μας, και εξού και το όνομά της, Zeropixel architects.

Περιγράψτε μας τις κύριες δραστηριότητες και τη φιλοσοφία της Zeropixel architects.

Η εταιρεία μας έχει μια υβριδική μορφή, η οποία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα ενός αρχιτεκτονικού γραφείου και μιας κατασκευαστικής εταιρείας, ελαχιστοποιώντας τα μειονεκτήματα. Σχεδιάζουμε με το αίσθημα ευθύνης του αρχιτέκτονα και κατασκευάζουμε με τον επαγγελματισμό μιας κατασκευαστικής εταιρείας.

Αναλαμβάνουμε συγκεκριμένο αριθμό έργων κάθε χρόνο, ώστε να εξασφαλίζουμε την καλύτερη ποιότητα και προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια. Κάθε τομέας, από τον σχεδιασμό μέχρι την κατασκευή, λειτουργεί με στόχο να προσφέρει στον πελάτη σιγουριά και ασφάλεια, είτε βρισκόμαστε στη φάση του σχεδιασμού είτε της κατασκευής.

Ποια είναι η αρχιτεκτονική προσέγγισή σας;

Η αρχιτεκτονική μας προσέγγιση γίνεται μέσα από απλές και καθαρές γραμμές, δημιουργώντας κτίρια με ένα σύγχρονο αλλά ταυτόχρονα διαχρονικό αισθητικό ύφος, που χαρακτηρίζεται από λειτουργικότητα και εργονομία. Εφαρμόζουμε τη σύγχρονη τεχνολογία και τη μηχανική, αποφεύγοντας κοστοβόρες κατασκευές αρχιτεκτονικού ενθουσιασμού.

Με σεβασμό στο οικονομικό πλαίσιο που ορίζεται, και αξιοποιώντας το κλίμα της Ελλάδας, σχεδιάζουμε βιοκλιματικά κτίρια με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα. Ενοποιούμε το μέσα με το έξω, ενισχύοντας τον υπαίθριο βίο. Μεγάλα διαμπερή ανοίγματα και κινούμενες επιφάνειες γυαλιού, αίθρια και διάτρητες οροφές επιτρέπουν το παιχνίδι φωτός και σκιάς στον χώρο, καθώς και τον φυσικό κλιματισμό των κτιρίων. Υλικά και υφές εναλλάσσονται αρμονικά, συνθέτοντας χώρους που δίνουν διαφορετικά ερεθίσματα στον χρήστη.

Από πού αντλείτε την έμπνευσή σας;

Συνήθως αρχικά βρίσκομαι στον χώρο μελέτης και περνάω κάποιο χρόνο εκεί. Ίσως να μείνω όλη την ημέρα και να οραματιστώ το κτίριο. Ίσως περάσω και άλλες μέρες εκεί. Φαντάζομαι πώς θα είναι το κτίριο στον χώρο το πρωί, το απόγευμα, το βράδυ ή μια μέρα με συννεφιά. Βρίσκω τις θεάσεις από διάφορα υψόμετρα και σημεία (με τη βοήθεια της τεχνολογίας από αεροφωτογραφίες κ.λπ.), την ένταξή του με τα γύρω κτίρια που υπάρχουν ή που θα χτιστούν στο μέλλον, και γενικά με τον τόπο και το τοπίο.

Μετά μοιράζομαι αυτά τα βιώματα με την ομάδα μου και τον πελάτη, και έπειτα αρχίζει ο σχεδιασμός. Όλοι μαζί βιώνουμε τη διαδικασία της σύνθεσης, γνωρίζουμε τον πελάτη και τις ανάγκες του, λύνουμε τα προβλήματά του, ακόμα και αυτά που θα προκύψουν στο μέλλον. Όλα τα παραπάνω είναι, μπορώ να πω, μια πολύ ευχάριστη διαδικασία.

Ποιες είναι οι προκλήσεις που αντιμετωπίζεις στα projects σου;

Οι μεγαλύτερες προκλήσεις που έχω να αντιμετωπίσω κάθε φορά, τόσο εγώ όσο και όλη η ομάδα, αφορούν την κατασκευή. Δυστυχώς, στην Ελλάδα ο τομέας της κατασκευής σε έργα μικρής κλίμακας, όπως κατοικίες και μικρά ξενοδοχεία, βρίσκεται σε πρωτόλειο στάδιο.

Όσα χρόνια ασχολούμαστε με την κατασκευή, έχουμε καταφέρει να δημιουργήσουμε ένα δίκτυο με τεχνίτες, εταιρείες και προμηθευτές που μας στηρίζουν, γνωρίζουν πώς δουλεύουμε και την ποιότητα που επιδιώκουμε. Παρ' όλα αυτά, λόγω συνήθειας, αλλά και μεγάλης ζήτησης σε σύγκριση με τη μικρή προσφορά στον οικοδομικό κλάδο στην Κρήτη, είναι δύσκολο να κυλήσουν όλα ομαλά. Όμως, επειδή μας αρέσουν οι προκλήσεις, η χαρά είναι διπλή κάθε φορά που τα καταφέρνουμε.

Ήσουν πάντα παθιασμένος με την επιδίωξη καριέρας στον αρχιτεκτονικό/κατασκευαστικό κλάδο;

Δε θα έλεγα ότι ήμουν πάντα παθιασμένος με την επιδίωξη καριέρας. Με τη δουλειά μου, ναι, αλλά δε θα έλεγα ότι είμαι καριερίστας. Έτσι κι αλλιώς, το προσωπικό μου όραμα δεν είναι να φτιάξω μία εταιρεία-κολοσσό που να αναλαμβάνει τεράστια έργα κάθε χρόνο.

Εγώ, απλώς θέλω να κάνω σωστά τη δουλειά μου. Να μπαίνω μέσα στο σπίτι που σχεδίασα μαζί με τους συνεργάτες μου και τον πελάτη, και να νιώθουμε τη χαρά του. Να νιώθουμε ότι είμαστε εμείς, ως έναν βαθμό, υπεύθυνοι για την ευτυχία του. Και όχι μόνο εκείνη τη στιγμή, αλλά κάθε μέρα που θα ζει στον χώρο που σχεδιάσαμε και κατασκευάσαμε. Και μέχρι να φτάσουμε εκεί, να έχουμε περάσει ωραία.

Σε επίπεδο ανταγωνισμού, πώς περιγράφεις τον κλάδο σας;

Όταν ξεκίνησε η ομάδα μας, από όσο γνωρίζω, δεν υπήρχε ανταγωνισμός. Δεν υπήρχε αρχιτεκτονικό γραφείο που, μετά τον σχεδιασμό και την αδειοδότηση, να αναλάμβανε εξ ολοκλήρου την κατασκευή. Πλέον, έχουν ακολουθήσει και άλλα γραφεία, και μπορώ να πω ότι χαίρομαι για αυτό.

Βλέπω πολύ ωραίες δουλειές που δεν μένουν πλέον μόνο στα χαρτιά. Αυτός ο ανταγωνισμός μας αναγκάζει να πάμε και εμείς πιο πέρα. Ελπίζω και εύχομαι κάποια στιγμή η κατασκευή κατοικιών να γίνεται μόνο μέσω αρχιτεκτονικών γραφείων και βάσει νόμου, όπως συμβαίνει σε όλο τον αναπτυγμένο κόσμο.

Πώς κερδίζεις την εμπιστοσύνη του επόμενου πιθανού πελάτη σου;

Θεωρώ ότι υπάρχουν δύο στάδια όπου κερδίζεις την εμπιστοσύνη του πιθανού πελάτη σου: πριν σε προσεγγίσει και μιλήσει μαζί σου, και μετά.

Τα τελευταία τρία χρόνια, αφιερώσαμε χρόνο και κάναμε σημαντικά βήματα στο πρώτο στάδιο προσέγγισης. Δημιουργήσαμε δύο σύγχρονους χώρους όπου δουλεύει η ομάδα μας μαζί με τους πελάτες, φτιάξαμε μια σειρά από βίντεο που, βλέποντάς τα, κάποιος αντιλαμβάνεται εύκολα ποιοι είμαστε και τι κάνουμε, οργανώσαμε τις αρμοδιότητες του κάθε μέλους της ομάδας και αναπτυχθήκαμε στον κάθε τομέα.

Διαφημιστήκαμε, συνεχίσαμε να δημιουργούμε νέα βίντεο και αυτή τη στιγμή φτιάχνουμε νέα ιστοσελίδα. Έτσι, ο πιθανός πελάτης, πριν μιλήσει με εμάς, έχει ήδη μια αρκετά καλή εικόνα για εμάς.

Μετά που θα μας προσεγγίσει, πιστεύω ότι τα πράγματα είναι πολύ πιο εύκολα.

Καταλαβαίνει, νομίζω, αμέσως ότι ξέρουμε πολύ καλά τι κάνουμε και τι λέμε. Επιπλέον, συνηθίζω να πηγαίνω με τον εν δυνάμει πελάτη σε σπίτια που έχουμε ολοκληρώσει, ώστε να δει από κοντά αυτά που του συζητάμε και να μιλήσει με τους ιδιοκτήτες των σπιτιών αυτών. Με χαρά, οι ιδιοκτήτες μοιράζονται την εμπειρία τους μαζί του.

Συχνά αποκτούμε φιλικές σχέσεις με τους ανθρώπους που συνεργαστήκαμε, και αυτό βοηθά στη δημιουργία μιας αλυσίδας εμπιστοσύνης και υποστήριξης. Αυτή η διαδικασία, μαζί με τον οργανωμένο τρόπο που δουλεύουμε, ενισχύει την εμπιστοσύνη του πελάτη.

Έχεις δημοσιεύσει ορισμένα εκπληκτικά βίντεο της εταιρείας. Τι feedback έχεις λάβει από τους θεατές;

Ναι, ήταν μια εκπληκτική εμπειρία, και για αυτό χρησιμοποιείς τη λέξη "εκπληκτικά". Θεωρώ ότι ο τρόπος που δουλεύουμε – είτε στη μελέτη, είτε στην κατασκευή – περιέχει δράση, αδρεναλίνη, σασπένς και γενικά πολύ δυνατές στιγμές. Η δουλειά μας δεν είναι καθόλου βαρετή, όπως ίσως κάποιος να νομίζει, και ήθελα να το μοιραστώ με τον κόσμο.

Τα βίντεο αναδεικνύουν όλο το φάσμα των εργασιών μας, τον επαγγελματισμό, το πάθος μας και τη συμβολή μας στο κτισμένο περιβάλλον. Παράλληλα, τα βλέπω και ως μικρά σεμινάρια που μπορούν να βελτιώσουν την παιδεία γύρω από την οικοδομή. Η κατασκευή ενός σπιτιού δεν είναι απλά να βάλεις "δέκα τούβλα το ένα πάνω στο άλλο". Είναι κάτι πολύ παραπάνω, και, μέχρι σήμερα, δεν έχει την αξία που του αρμόζει.

Το feedback μέχρι στιγμής είναι εντυπωσιακό. Από όσο ξέρω, αυτό που κάνουμε είναι πρωτοποριακό, και οι θεατές είναι ενθουσιασμένοι.

Έχεις σχεδιάσει το δικό σου σπίτι;

Έχω σχεδιάσει το δικό μου τροχόσπιτο! Και το έχω κατασκευάσει μόνος μου. Ως άνθρωπος, αγαπώ τη φύση και δεν συμπαθώ το να μένω στάσιμος – είτε σε ένα μέρος, είτε γενικότερα.

Λατρεύω να ταξιδεύω και να δουλεύω από διαφορετικά μέρη. Όταν βρίσκομαι στην Κρήτη, το να μένω στο τροχόσπιτό μου και να σχεδιάζω εκεί μου προσφέρει αστείρευτη έμπνευση. Όσο για το να σχεδιάσω το δικό μου σπίτι, το βλέπω ως το πιο δύσκολο project της καριέρας μου.

Όταν σχεδιάζω για άλλους, αναλύω τον πελάτη και την οικογένεια για την οποία προορίζεται ο χώρος. Εκείνοι βάζουν τους περιορισμούς και τις ανάγκες. Όμως, το να αναλύσει κανείς τον εαυτό του και να προσδιορίσει τα θέλω του είναι από τα πιο δύσκολα πράγματα.

Με τι ασχολείσαι στον ελεύθερό σου χρόνο;

Απολαμβάνω να βρίσκομαι στη φύση με τον σκύλο μου και να ταξιδεύω. Ταξιδεύω συχνά, τόσο εντός όσο και εκτός Ελλάδας, και είμαι παθιασμένος με το καγιάκ και το ψαροντούφεκο.

Εκτός αυτών, τρέχω συχνά, κάνω ποδηλασία, πυγμαχία, ping pong, SUP και γιόγκα. Τώρα στα πλάνα μου είναι να ασχοληθώ με την αυτόνομη κατάδυση και το kite surfing. Ο τόπος όπου ζούμε είναι ιδανικός για τέτοιες δραστηριότητες.

Πώς φαντάζεσαι την εξέλιξη της οικοδομής τα επόμενα χρόνια;

Ζούμε στην εποχή της παγκοσμιοποίησης, και πιστεύω ότι η οικοδομή θα ακολουθήσει την ίδια πορεία με άλλους κλάδους. Οι νόμοι και οι διατάξεις θα ρυθμίζουν τον κλάδο, με μεγάλες εταιρείες να αναλαμβάνουν κάθε τομέα της διαδικασίας. Οι μελετητικές εταιρείες θα αναλαμβάνουν τη μελέτη, οι εταιρείες ελέγχου θα αναλαμβάνουν την εποπτεία και οι κατασκευαστικές εταιρείες, με μισθωτούς τεχνίτες, θα αναλαμβάνουν την κατασκευή.

Με την πάροδο του χρόνου, όταν οι τιμές και οι αξίες θα είναι παγκοσμίως ισότιμες, κάθε έργο, ανεξαρτήτως κλίμακας, θα εκτελείται με αυτόν τον τρόπο. Είναι πιθανό ότι θα εμπλέκονται και εταιρείες από το εξωτερικό, με εγχώριους μισθωτούς να αμείβονται με τον κατώτατο μισθό για κάθε κλάδο. Οτιδήποτε διαφορετικό θα είναι μη βιώσιμο και μη λειτουργικό.